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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison - Chazey BonsEn exclusivité, vente en viager occupé, pour cette jolie maison de 122m², en parfait état, sur un terrain plat et arboré de 771m². Pièce de vie lumineuse, cuisi...
80 Place des Chandelles 01300 Chazey-Bons
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAZEY BONS ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAZEY BONS Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5417 Terre De La Croix | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 11/02/2025 | 5084 Chavillieu | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 27/09/2024 | 77 Rue Du Village De Cressieu | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 24/09/2024 | 5366 Chazey | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 17/06/2024 | 400 Rte De Bourg | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 06/05/2024 | 5134 Bons | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 29/03/2024 | 5293 Bons | 247 500 € | 103 m² | 2 403 € |
| 14/10/2023 | 5232 Terre De La Croix | 185 000 € | 111 m² | 1 667 € |
| 21/09/2023 | 5180 Cressieu | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 05/09/2023 | 5084 Chavillieu | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |