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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 40 m²
Situé au Plateau d'Assy, sur les hauteurs de Passy, cet appartement de 40m² séduit par son atmosphère chaleureuse. A proximité immédiate de la station de ski de pLaine Joux et à se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHEDDE ↗ +24.6% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 245 Rue Du Prarion | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 12/02/2025 | 1183 Av Du Docteur Jacques Arnaud | 44 730 € | 54 m² | 828 € |
| 04/02/2025 | 494 Che De La Chapt | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue D Anterne | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 26/12/2024 | 1740 Rte De Saint Gervais | 162 280 € | 38 m² | 4 271 € |
| 20/12/2024 | 339 Rue Des Granges | 237 500 € | 43 m² | 5 523 € |
| 27/09/2024 | 944 Av De L Aerodrome | 56 800 € | 20 m² | 2 840 € |
| 17/09/2024 | 193 Rue De L Eglise | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 20/08/2024 | 65 Rue De La Centrale | 123 000 € | 26 m² | 4 731 € |
| 25/07/2024 | 585 Av De La Plaine | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 19/07/2024 | 418 Av De Chamonix | 45 000 € | 38 m² | 1 184 € |
| 27/06/2024 | 693 Av De Marlioz | 1 150 000 € | 60 m² | 19 167 € |
| 13/06/2024 | 297 Rue De Plate | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 07/06/2024 | 719 Che De Cran | 337 525 € | 52 m² | 6 491 € |
| 06/06/2024 | 338 Rue Du Prarion | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |