159 375 €
Bien
103 m²
CHEF BOUTONNE
79110
N/A
vs marché
1 547
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
CHEF BOUTONNE (79110)
Terrasse
Jardin
Garage
Maison de 5 pièces d'une surface de 103 m², disposant de 3 chambres, sur un terrain de 773 m². Profitez d'une terrasse et garage pour le prix de 159375. Ce bien vous est présenté p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 589 €
Prix net vendeur
151 786 €
Frais de notaire
+12 237 €
Émoluments
1 932 €
Droits & taxes
8 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 612 €
Capital à emprunter
171 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 17 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 670 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,53%
13 596 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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