77 777 €
Bien
113 m²
CHEF BOUTONNE
79110
N/A
vs marché
688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 777 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
TRAVAUX
CHEF BOUTONNE (79110) • Chef-Boutonne
Jardin
DPE
F
316 kWh/m²
GES
F
73 kg CO₂
Charmante ferme avec jardin, dépendances et cadre champêtre, offrant un excellent potentiel de rénovation - Charmante ferme traditionnelle à rénover, située dans un hameau rural pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 777 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 704 €
Prix net vendeur
74 073 €
Frais de notaire
+6 906 €
Émoluments
1 186 €
Droits & taxes
4 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 683 €
Capital à emprunter
84 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 85 008 € | 8 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 89 160 € | 12 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 20 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 28 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,18%
14 916 €/an
Rendement net
12,13%
après charges
Cashflow
+361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible