75 700 €
Terrain
560 m²
CHEIX EN RETZ
44640
-12%
vs marché
135
€/m²
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Terrain • 560 m²
CHEIX EN RETZ (44640)
Terrain
560 m²
Jardin
Exclusivité. Situé entre Cheix-en-Retz et Le Pellerin, dans le village de la Tancherie, terrain à bâtir d'une surface de 560 m² en premier rideau. Façade d'environ 16m. L'ensemble ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 605 €
Prix net vendeur
72 095 €
Frais de notaire
+6 770 €
Émoluments
1 167 €
Droits & taxes
4 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 470 €
Capital à emprunter
82 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 82 824 € | 8 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 86 880 € | 12 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 19 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 36 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
97,65%
73 920 €/an
Rendement net
62,47%
après charges
Cashflow
+3 781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 160 €/an
Charges copro. NR
3 360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 174 €/an
GLI (2,5%)
1 848 €/an
Vacance locative
6 158 €/an
Total charges
22 850 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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