559 000 €

CHELLES 77500

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559 000 €

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Maison • 7 pièces

CHELLES (77500)

Terrain 455 m²

Construction 1948

Jardin Garage

DPE D 194 kWh/m²

GES C 29 kg CO₂

Maison à vendre- centre ville- 7 pieces - 4 chambresVotre agence JUST'IMMO vous propose cette belle meulière idéalement située a 3 min a pieds du centre ville de Chelles édifiée su...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 559 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 619 €

Prix net vendeur 532 381 €

Frais de notaire +38 341 €

Émoluments 5 581 €

Droits & taxes 31 410 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 597 341 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 597 341 €

Capital à emprunter 597 341 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 140 €/mois	21 636 €/mois	599 760 €	62 154 €	3,15%
10 ans	5 241 €/mois	15 882 €/mois	628 920 €	91 314 €	3,20%
15 ans	3 791 €/mois	11 488 €/mois	682 380 €	144 774 €	3,30%
20 ans	3 090 €/mois	9 364 €/mois	741 600 €	203 994 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 677 €/mois	8 112 €/mois	803 100 €	265 494 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-3 513 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 7p, CHELLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, CHELLES ↗ +2.4% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Délais de vente

Maison 7 pièces, CHELLES

2 732-2 882€

139j

2 951-3 101€

108j

3 183-3 333€

132j

3 319-3 469€

105j

3 436-3 586€

128j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).