324 520 €
Bien
310 m²
CHEMAZE
53200
N/A
vs marché
1 047
€/m²
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Créer un compte gratuit324 520 €
Bien • 11 pièces • 310 m²
CHEMAZE (53200) • Chemazé
Jardin
Cheminée
DPE
E
288 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
CHEMAZE, maison de maître comprenant: -Au rez-de-chaussée: entrée, salon en deux pièces avec cheminée fonctionnelle, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, vestiaire, WC. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 453 €
Prix net vendeur
309 067 €
Frais de notaire
+23 024 €
Émoluments
3 440 €
Droits & taxes
18 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 544 €
Capital à emprunter
347 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 348 936 € | 36 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 365 880 € | 53 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 396 900 € | 84 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 118 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 154 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,61%
40 920 €/an
Rendement net
8,05%
après charges
Cashflow
+317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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