73 190 €
Terrain
479 m²
CHEMILLE
49120
+178%
vs marché
153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 190 €
Terrain • 479 m²
CHEMILLE (49120)
Terrain
479 m²
Jardin
Terrains viabilisés de 397m² à 564m², libres de constructeur sur la commune de Chemillé-en-Anjou, en Maine-et-Loire. Découvrez notre opération de 14 lots
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 485 €
Prix net vendeur
69 705 €
Frais de notaire
+6 607 €
Émoluments
1 145 €
Droits & taxes
4 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 797 €
Capital à emprunter
79 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 80 136 € | 8 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 84 000 € | 12 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 91 080 € | 19 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 99 120 € | 27 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 107 400 € | 35 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
86,39%
63 228 €/an
Rendement net
55,24%
après charges
Cashflow
+3 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 269 €/an
Charges copro. NR
2 874 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 426 €/an
GLI (2,5%)
1 581 €/an
Vacance locative
5 267 €/an
Total charges
19 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible