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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Maison ancienne familiale au coeur du centre ville de Chemillé 1Située au cœur du centre-ville de Chemillé, cette belle maison ancienne datant de 1939 offre 170 m² habitables, sur ...
11 Rue des Venelles (Chemillé) 49120 Chemillé-en-Anjou
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHEMILLE ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHEMILLE
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365 000 € | 2 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEMILLE
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359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LES GARDES
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359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LES GARDES
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351 500 € | 2 130 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 LES GARDES
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386 100 € | 1 931 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 CHEMILLE
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEMILLE
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322 000 € | 2 013 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LES GARDES
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319 990 € | 1 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEMILLE
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319 990 € | 1 882 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 13 Rue Cathelineau | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 15/04/2025 | 3 La Valoirie | 370 000 € | 180 m² | 2 056 € |
| 04/04/2025 | 186 Rue Nationale Chemille Melay | 285 000 € | 167 m² | 1 707 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De L'abbe Jean Clemot | 405 000 € | 136 m² | 2 978 € |
| 11/03/2025 | 4 Blouin | 200 000 € | 182 m² | 1 099 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Geoffroy De La Tour Landry | 235 000 € | 144 m² | 1 632 € |
| 27/12/2024 | 4 La Brosse Goubault | 3 786 000 € | 142 m² | 26 662 € |
| 19/12/2024 | 3 La Metairie Valanjou | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue De La Cure | 220 000 € | 147 m² | 1 497 € |
| 08/11/2024 | 4 La Percerie | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 04/11/2024 | 4 La Pree | 282 476 € | 180 m² | 1 569 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Du Val D Hyrome | 176 000 € | 142 m² | 1 239 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Bel Air De Chanzeaux | 256 000 € | 138 m² | 1 855 € |
| 28/10/2024 | 199 Rue Nationale Chemille Melay | 275 000 € | 183 m² | 1 503 € |
| 22/10/2024 | 5000 Grillaux | 343 000 € | 142 m² | 2 415 € |