295 246 €
Bien
139 m²
CHEMILLE
49120
N/A
vs marché
2 124
€/m²
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Bien • 5 pièces • 139 m²
CHEMILLE (49120) • Chemillé
Jardin
En plein coeur de Chemillé ! Terrain de 500 m² idéalement placé en bourg, à proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à saisir. Un espace à vivre, une maison à imag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 246 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 059 €
Prix net vendeur
281 187 €
Frais de notaire
+21 112 €
Émoluments
3 172 €
Droits & taxes
16 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 358 €
Capital à emprunter
316 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 317 604 € | 32 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 333 120 € | 48 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 76 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 108 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 140 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
18 348 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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