355 061 €
Bien
148 m²
CHEMILLE
49120
N/A
vs marché
2 399
€/m²
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Bien • 5 pièces • 148 m²
CHEMILLE (49120) • Chemillé
Jardin
En plein coeur de Chemillé ! Terrain de 500 m² idéalement placé en bourg, à proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à saisir. Un concept unique, une maison qui vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 061 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 908 €
Prix net vendeur
338 153 €
Frais de notaire
+25 019 €
Émoluments
3 718 €
Droits & taxes
19 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 080 €
Capital à emprunter
380 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 381 612 € | 39 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 768 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
19 536 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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