297 906 €
Bien
136 m²
CHEMILLE
49120
N/A
vs marché
2 190
€/m²
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Bien • 5 pièces • 136 m²
CHEMILLE (49120) • Chemillé
Jardin
En plein coeur de Chemillé ! Terrain de 500 m² idéalement placé en bourg, à proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à saisir. Une maison qui vous laisse toutes le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 906 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 186 €
Prix net vendeur
283 720 €
Frais de notaire
+21 286 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 192 €
Capital à emprunter
319 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 108 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
17 952 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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