153 796 €
Bien
89 m²
CHEMILLE
49120
N/A
vs marché
1 728
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
CHEMILLE (49120)
Jardin
En plein coeur de Chemillé ! Terrain de 500 m² idéalement placé en bourg, à proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à saisir. Cette maison de plain-pied en L, fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 796 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 324 €
Prix net vendeur
146 472 €
Frais de notaire
+11 872 €
Émoluments
1 881 €
Droits & taxes
8 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 668 €
Capital à emprunter
165 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 166 320 € | 17 219 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 174 480 € | 25 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 189 180 € | 40 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 56 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,64%
11 748 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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