243 120 €
Bien
215 m²
CHEMILLE
49120
N/A
vs marché
1 131
€/m²
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Bien • 7 pièces • 215 m²
CHEMILLE (49120) • Chemillé
Construction
1935
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
149 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Située sur la commune de Jallais, proche des commerces et écoles, grande maison familiale de plus de 177m² avec un studio en plus; offrant la possibilité d'une grande maison de 240...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 577 €
Prix net vendeur
231 543 €
Frais de notaire
+17 707 €
Émoluments
2 696 €
Droits & taxes
13 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 827 €
Capital à emprunter
260 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 261 912 € | 27 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 115 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,67%
28 380 €/an
Rendement net
7,43%
après charges
Cashflow
+103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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