91 420 €
Bien
79 m²
CHEMILLE
49120
N/A
vs marché
1 157
€/m²
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Bien • 4 pièces • 79 m²
CHEMILLE (49120) • Chemillé
Niveaux
2
Construction
1800
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
297 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
Exclusivité Chemillé pour investisseurs Maison avec locataire en place comprenant au RDC entrée sur pièce de vie et cuisine, demi palier haut une chambre et une salle d'eau et WC. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 353 €
Prix net vendeur
87 067 €
Frais de notaire
+7 797 €
Émoluments
1 311 €
Droits & taxes
5 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 217 €
Capital à emprunter
99 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 99 624 € | 10 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 15 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 24 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 33 825 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,41%
10 428 €/an
Rendement net
7,17%
après charges
Cashflow
+16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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