374 760 €
Bien
200 m²
CHEMILLE
49120
N/A
vs marché
1 874
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 760 €
Bien • 9 pièces • 200 m²
CHEMILLE (49120) • Chemillé
Construction
1972
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
150 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
J'ai le plaisir de vous proposer un bien idéalement située en plein centre de Chemillé, à deux pas des écoles, commerces et services. Cette propriété rare développe plus de 200 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 846 €
Prix net vendeur
356 914 €
Frais de notaire
+26 305 €
Émoluments
3 898 €
Droits & taxes
21 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 065 €
Capital à emprunter
401 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 402 696 € | 41 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 422 280 € | 61 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 458 100 € | 97 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 498 000 € | 137 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 539 100 € | 178 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
26 400 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible