190 186 €
Bien
72 m²
CHEMILLE
49120
N/A
vs marché
2 641
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 186 €
Bien • 4 pièces • 72 m²
CHEMILLE (49120)
Caractéristiques en cours de récupération
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Émeraude, un modèle de construction qui allie élégance et fonctionnalité dans un design en L, parfait pour ceux qui cherchent à con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 186 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 056 €
Prix net vendeur
181 130 €
Frais de notaire
+14 249 €
Émoluments
2 213 €
Droits & taxes
10 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 435 €
Capital à emprunter
204 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 215 280 € | 31 289 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 49 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 69 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
9 504 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible