138 090 €

T3 400 m²

CHEMILLE 49120

-78% vs marché

345 €/m²

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138 090 €

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Maison • 3 pièces • 400 m²

CHEMILLE (49120)

Terrain 3 500 m²

Jardin

CHEMILLE Exclusivité En Campagne Grange à réhabiliter en habitation d'environ 400m² , terrain d'environ 3500m². Prix : 138090 € FAI (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquér...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 138 090 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 311 €

Prix net vendeur 132 779 €

Frais de notaire +10 932 €

Émoluments 1 749 €

Droits & taxes 7 833 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 149 022 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 149 022 €

Capital à emprunter 149 022 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 781 €/mois	5 397 €/mois	149 604 €	15 485 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 307 €/mois	3 961 €/mois	156 840 €	22 721 €	3,20%
15 ans	946 €/mois	2 867 €/mois	170 280 €	36 161 €	3,30%
20 ans	771 €/mois	2 336 €/mois	185 040 €	50 921 €	3,40%
25 ans	668 €/mois	2 024 €/mois	200 400 €	66 281 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

38,24%

52 800 €/an

Rendement net

24,43%

après charges

Cashflow

+2 171 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

85% moins cher

* Maison 3p, CHEMILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, CHEMILLE ↘ -2.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, CHEMILLE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).