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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Dans un lotissement agréable à Valanjou, découvrez ce terrain viabilisé de 599 m² offrant un cadre pratique au quotidien avec école, commerce de proximité et transport scolaire. Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 155 148 € | 16 067 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 162 720 € | 23 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 52 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 2 pièces, CHEMILLE ↗ +21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHEMILLE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Le Lavouer | 2 026 800 € | 60 m² | 33 780 € |
| 30/04/2025 | 4 Le Lavouer | 2 026 800 € | 62 m² | 32 690 € |
| 12/03/2025 | 12 Rte De Bourgneuf Ste Christi | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 03/03/2025 | 8 Res De La Source | 209 000 € | 70 m² | 2 986 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Du Cornet La Jumelliere | 121 500 € | 48 m² | 2 531 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue Des Fontaines Chanzeaux | 77 000 € | 48 m² | 1 604 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Francois Cougoul | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 29/01/2025 | 12 La Denechere Tourlandry | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 27/01/2025 | 4b Rue Abbe Vincent | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 21/01/2025 | 3 Le Boutinerie | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 27/12/2024 | 5124 La Brosse Goubault | 235 116 € | 70 m² | 3 359 € |
| 06/12/2024 | 7 L Etang De La Tour | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 23/09/2024 | 9999 La Montee | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 19/09/2024 | 4 La Grande Riviere Georges | 20 500 € | 56 m² | 366 € |
| 03/09/2024 | 9009 Les Planches Chemille Mel | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |