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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
iad France - Atalay Kaya vous propose: Maison traditionnelle à Chemilly sur Yonne (89) , 1h30 de Paris, à 10 minutes de tout commerces, services et commodités. Édifiée sur un terra...
15bis Rue Jean Jaurés 89250 Chemilly-sur-Yonne
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHEMILLY SUR YONNE
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179 900 € | 1 606 € | 112 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 147 000 € | 113 m² | 1 301 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Bois Linard | 129 000 € | 89 m² | 1 449 € |
| 22/05/2024 | 10 Rue Roger Tupinier | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 20/11/2023 | 8 All De La Vigne Du Veau | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 08/11/2023 | 9 Rue Des Vendanges | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |
| 17/10/2023 | 14ter Rue Roger Bellair | 226 800 € | 123 m² | 1 844 € |
| 12/07/2023 | 5 Rue Colette | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 06/07/2023 | 11 Rue Des Amarilis | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |