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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
iad France - Saïd Bouhenni vous propose: Cette belle maison de 90 m² environ et de plain pied a été construite en 2020. Elle dispose d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte am...
46 Rue de la Liberté 89250 Chemilly-sur-Yonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHEMILLY SUR YONNE ↗ +2.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHEMILLY SUR YONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHEMILLY SUR YONNE
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209 900 € | 2 332 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 GURGY
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMILLY SUR YONNE
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224 900 € | 2 102 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMILLY SUR YONNE
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224 900 € | 2 102 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 GURGY
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 GURGY
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 GURGY
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEMILLY SUR YONNE
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179 900 € | 1 606 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMILLY SUR YONNE
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179 900 € | 1 606 € | 112 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5b Rue De La Liberte | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Du Bois Linard | 129 000 € | 89 m² | 1 449 € |
| 04/11/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 149 800 € | 79 m² | 1 896 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue Des Amarilis | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 20/06/2024 | 6 All De La Vigne Du Veau | 187 654 € | 88 m² | 2 132 € |
| 22/05/2024 | 10 Rue Roger Tupinier | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 01/12/2023 | 9 Rue Colette | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 20/11/2023 | 8 All De La Vigne Du Veau | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 08/11/2023 | 9 Rue Des Vendanges | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |
| 04/08/2023 | 8b Rue Colbert | 96 000 € | 78 m² | 1 231 € |
| 12/07/2023 | 5 Rue Colette | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |