544 875 €
T10
281 m²
CHEMIRE SUR SARTHE
49640
+10%
vs marché
1 939
€/m²
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Maison • 10 pièces • 281 m²
CHEMIRE SUR SARTHE (49640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 875 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 957 €
Prix net vendeur
523 918 €
Frais de notaire
+37 761 €
Émoluments
5 500 €
Droits & taxes
30 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 636 €
Capital à emprunter
582 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 89 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 141 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 198 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 258 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
37 092 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-1 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 091 €/an
Charges copro. NR
1 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 596 €/an
GLI (2,5%)
927 €/an
Vacance locative
3 090 €/an
Total charges
11 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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