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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Située dans la campagne de MORANNES, en exclusivité, je vous propose cette fermette d'environ 128 m² à rénover. De plain-pied, elle est aménagée actuellement avec un séjour et une ...
2712 Route de la Rotière 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 32 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEMIRE SUR SARTHE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHEMIRE SUR SARTHE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 11 Rue Rene Morice | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 26/02/2025 | 5857 Les Gasneries | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 15/01/2025 | 29 Rue Louise Renault | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 18/11/2024 | 20 Rue Saint Nicolas | 155 000 € | 119 m² | 1 303 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Jean De Blois | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Des Grignons | 173 000 € | 130 m² | 1 331 € |
| 31/07/2024 | 4 Che De La Saulaie | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Du Clos Des Vignes | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 22/07/2024 | 14 Rue De La Fraternite | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 09/07/2024 | 2332 Rte De La Rotiere | 85 000 € | 135 m² | 630 € |
| 20/06/2024 | 469 Che De Fosse Hubert | 38 500 € | 130 m² | 296 € |
| 29/05/2024 | 35 Quai Des Moulins | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 15/05/2024 | 183 Rte De L Asnerie | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 29/03/2024 | 884 Rte De Tierce | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |
| 29/03/2024 | 5184 La Pingriere | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |