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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Au coeur de Morannes-sur-Sarthe-Daumeray, à deux pas de la rivière et des commodités, découvrez cette maison de 55 m² à rénover intégralement, offrant un fort potentiel d'aménageme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 28 056 € | 2 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 29 400 € | 4 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 177 €/mois | 536 €/mois | 31 860 € | 6 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 34 560 € | 9 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 125 €/mois | 379 €/mois | 37 500 € | 12 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHEMIRE SUR SARTHE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHEMIRE SUR SARTHE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1241 Rte De La Derouauderie | 305 000 € | 58 m² | 5 259 € |
| 21/03/2025 | 5186 La Pingriere | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 18/03/2025 | 5735 La Rousseliere | 660 000 € | 45 m² | 14 667 € |
| 11/03/2025 | 29 Rue Des Pannettes | 122 000 € | 75 m² | 1 627 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Saint Nicolas | 47 650 € | 38 m² | 1 254 € |
| 13/12/2024 | 487 Rte De Beaumont | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Du Puits Bienvenu | 74 000 € | 57 m² | 1 298 € |
| 09/10/2024 | 290 Che De Givaux | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 20/09/2024 | 30 Rte De Daumeray | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 28/06/2024 | 5056 La Cerclerie | 57 500 € | 65 m² | 885 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Du Puits Bienvenu | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 29/05/2024 | 3 Rue De La Pree | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 29/04/2024 | 5 Rue De La Pree | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |
| 22/04/2024 | 25b Rue Des Moulins | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Des Pannettes | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |