Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Maison 4 piècesSituée dans le charmant village de Parcoul, en Dordogne, à seulement quelques minutes de La Roche-Chalais, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 32 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENAUD ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHENAUD Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 4 Rue De La Mairie | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 13/11/2024 | 24 Rue Saint Martin | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 07/11/2024 | 170a Lamaure | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 31/10/2024 | 1040 Bois De La Me | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 09/08/2024 | 154 Fournet | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue De La Dronne | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 14/11/2023 | 1062 Le Bourg De Chenaud | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Du Chateau | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 30/06/2023 | 160 Vaure | 112 000 € | 110 m² | 1 018 € |
| 23/06/2023 | 1036 Feuillevert | 127 485 € | 95 m² | 1 342 € |
| 11/04/2023 | 170 Pacau | 79 500 € | 101 m² | 787 € |