131 120 €
T6
156 m²
CHENEHUTTE TREVES CUNAULT
49350
N/A
vs marché
841
€/m²
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Créer un compte gratuit131 120 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
TRAVAUX
CHENEHUTTE TREVES CUNAULT (49350)
Terrain
687 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
G
GES
G
Longère en tuffeau avec le charme de l'ancien dans un environnement calme en bords de Loire. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, espace cuisine, arrière cuisine et cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 120 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 043 €
Prix net vendeur
126 077 €
Frais de notaire
+10 473 €
Émoluments
1 685 €
Droits & taxes
7 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 593 €
Capital à emprunter
141 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 142 128 € | 14 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 149 040 € | 21 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 48 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 63 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,70%
20 592 €/an
Rendement net
9,97%
après charges
Cashflow
+355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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