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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
Dans bourg avec commodités (Epicerie - Boucherie - Médecin - Cabinet infirmier - Coiffeur - Bar - Ecole) et à 7 mn de CHENERAILLES - MAISON à réhabiliter comprenant : Entrée - Cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 35 952 € | 3 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 37 680 € | 5 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 40 860 € | 8 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 16 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CHENERAILLES ↗ +6% sur 5 moisComparer
6 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 9 Rue Du Chatelard | 39 000 € | 30 m² | 1 300 € |
| 05/08/2024 | 27 Rue Grande | 34 000 € | 40 m² | 850 € |
| 05/08/2024 | 27 Rue Grande | 34 000 € | 50 m² | 680 € |
| 20/06/2024 | 27 Pl Du Champ De Foire | 23 000 € | 54 m² | 426 € |
| 13/05/2024 | 9 Rue Des Canons | 57 000 € | 53 m² | 1 075 € |
| 08/08/2023 | 4 Che Du Portet | 22 000 € | 54 m² | 407 € |