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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
Nous avons ici un ancien bar, un bien atypique avec beaucoup de charme, qui demande à être rafraichi, le gros oeuvre et la toiture sont en bon état, la maison est néanmoins habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 74 088 € | 7 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 77 640 € | 11 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 91 680 € | 25 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHENERAILLES ↗ +6.6% sur 5 moisComparer
4 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 20 Rte D Ahun | 150 000 € | 144 m² | 1 042 € |
| 05/08/2024 | 25 Rue Grande | 34 000 € | 152 m² | 224 € |
| 07/06/2024 | 16 Rue Grande | 68 000 € | 160 m² | 425 € |
| 18/11/2023 | 14 Rue Alcide Sarre | 39 000 € | 150 m² | 260 € |