228 500 €

T9 217 m²

CHENERAILLES 23130

-5% vs marché

1 053 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

228 500 €

Voir l'annonce

Maison • 9 pièces • 217 m²

CHENERAILLES (23130)

Terrain 3 423 m²

Jardin

DPE E

GES D

Énergie Autre

A vendre dans l'Indre, région Centre, près du Lac d'Eguzon, une belle villa authentique avec un gîte, des dépendances et un jardin d'environ 3400m². Cette belle demeure avec ses no...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 228 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 788 €

Prix net vendeur 219 712 €

Frais de notaire +16 896 €

Émoluments 2 583 €

Droits & taxes 12 963 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 245 396 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 245 396 €

Capital à emprunter 245 396 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 933 €/mois	8 888 €/mois	246 372 €	25 516 €	3,15%
10 ans	2 153 €/mois	6 524 €/mois	258 360 €	37 504 €	3,20%
15 ans	1 557 €/mois	4 718 €/mois	280 260 €	59 404 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 270 €/mois	3 848 €/mois	304 800 €	83 944 €	3,40%
25 ans	1 100 €/mois	3 333 €/mois	330 000 €	109 144 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,54%

28 644 €/an

Rendement net

7,98%

après charges

Cashflow

+210 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 387 €/an

Charges copro. NR 1 302 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 005 €/an

GLI (2,5%) 716 €/an

Vacance locative 2 386 €/an

Total charges 8 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

21% plus cher

* Maison 9p, CHENERAILLES — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).