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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
EN EXCLUSIVITE !Dans un hameau situé à 5 minutes de GOUZON et de CHENERAILLES, cet ensemble immobilier est à rénover entièrement, il comprend deux maisons construites en pierres, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 49 728 € | 5 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 52 080 € | 7 520 € | 3,20% |
| 15 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 56 520 € | 11 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 61 440 € | 16 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 22 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENERAILLES ↘ -0.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHENERAILLES Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Le Tresorier | 172 570 € | 100 m² | 1 726 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Alcide Sarre | 64 390 € | 120 m² | 537 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Grande | 17 000 € | 130 m² | 131 € |
| 28/10/2024 | 6 Le Pre Chazot | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 22/08/2024 | 15 Le Pre Chazot | 142 705 € | 88 m² | 1 622 € |
| 19/07/2024 | 24 Rte De Saint Loup | 30 000 € | 132 m² | 227 € |
| 20/06/2024 | 9 Le Pre Chazot | 103 990 € | 100 m² | 1 040 € |
| 07/12/2023 | 2 Rue Du Chatelard | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 20/11/2023 | 2 Rte De Gouzon | 104 250 € | 103 m² | 1 012 € |
| 18/11/2023 | 14 Rue Saint Germain | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue De La Gendarmerie | 40 000 € | 92 m² | 435 € |