Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
BONNAT, AUGER Nadine (EI) ou , Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 795244763Maison mitoyenne dans un petit bourg (épicerie, école).Au RDC : une entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHENIERS Marché tenduComparer
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Pl De La Fontaine | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 13/06/2024 | 2 Pl De La Fontaine | 74 600 € | 80 m² | 933 € |
| 29/04/2024 | 5529 Le Montinazeau | 238 017 € | 82 m² | 2 903 € |
| 07/03/2024 | 18 Rue De La Liberte | 114 000 € | 85 m² | 1 341 € |
| 01/12/2023 | 9 Le Peux | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 06/11/2023 | 5 Pl De L Eglise | 88 000 € | 120 m² | 733 € |
| 31/07/2023 | 4 Pl De L Eglise | 20 000 € | 106 m² | 189 € |