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181 900 €
T9 300 m²
CHENIERS 23220
-42% vs marché
606 €/m²

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Maison • 9 pièces • 300 m²

CHENIERS (23220) • Chéniers
Terrain 340 m²
Terrasse Jardin Garage
DPE D 193 kWh/m²
GES D 30 kg CO₂

Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 88917. Située dans le nord de la Creuse, dans un agréable village offrant de nombreux commerces et services de proximité (superette, gara...

Quartier Chéniers

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 181 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 996 €
Prix net vendeur 174 904 €
Frais de notaire +13 822 €
Émoluments 2 153 €
Droits & taxes 10 319 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 195 722 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 195 722 €
Capital à emprunter 195 722 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 339 €/mois 7 088 €/mois 196 476 € 20 327 € 3,15%
10 ans 1 717 €/mois 5 203 €/mois 206 040 € 29 891 € 3,20%
20 ans 1 013 €/mois 3 070 €/mois 243 120 € 66 971 € 3,40%
25 ans 877 €/mois 2 658 €/mois 263 100 € 86 951 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,77%
39 600 €/an
Rendement net
13,89%
après charges
Cashflow
+1 134 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an
Charges copro. NR 1 800 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 772 €/an
GLI (2,5%) 990 €/an
Vacance locative 3 299 €/an
Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
35% moins cher

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b10yE Actuel
181 900 € -
#a9QOm
181 900 € -
#abzDN
181 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).