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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Parfaitement située à 15mn d'Epinal, dans un secteur pavillonaire au calme. Je vous présente ici une maison individuelle a rénover de 95m² habitables, avec son terrain de 1652m². E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, CHENIMENIL ↘ -15.7% sur 24 moisComparer
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 2 Rue De La Meulnotte | 55 000 € | 103 m² | 534 € |
| 19/12/2024 | 8 All Du Stade | 142 500 € | 96 m² | 1 484 € |
| 26/08/2024 | 5b Rue Champs Simon | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 13/05/2024 | 1 All Du Stade | 109 250 € | 97 m² | 1 126 € |
| 27/02/2024 | 12 Rue De La Prairie | 117 000 € | 84 m² | 1 393 € |
| 22/01/2024 | 3 All Du Stade | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 11/09/2023 | 11 Rue De La Filature | 112 200 € | 112 m² | 1 002 € |
| 30/06/2023 | 10b Rue De La Ratte | 245 600 € | 100 m² | 2 456 € |
| 03/05/2023 | 5 Rue Des Trois Sorrel | 145 500 € | 109 m² | 1 335 € |