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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
En exclusivité, je vous invite à venir découvrir cette belle maison de 119m² construite en 1999 sur une belle parcelle de terrain de 939m² joliement arborée dans un endroit très ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 16 Rue De La Gare | 55 000 € | 131 m² | 420 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue De La Meulnotte | 55 000 € | 103 m² | 534 € |
| 19/12/2024 | 8 All Du Stade | 142 500 € | 96 m² | 1 484 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue Du Clos Phulpin | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 21/05/2024 | 3 All Du Clos Phulpin | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 13/05/2024 | 1 All Du Stade | 109 250 € | 97 m² | 1 126 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue Des Perles | 169 200 € | 128 m² | 1 322 € |
| 22/01/2024 | 3 All Du Stade | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 11/09/2023 | 11 Rue De La Filature | 112 200 € | 112 m² | 1 002 € |
| 30/06/2023 | 10b Rue De La Ratte | 245 600 € | 100 m² | 2 456 € |
| 03/05/2023 | 5 Rue Des Trois Sorrel | 145 500 € | 109 m² | 1 335 € |