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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Sciez-sur-Léman – Appartement 3 pièces 64 m² terrasse + parkingErreur lors de la récupération du texte de l'annonce.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 108 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHENS SUR LEMAN ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHENS SUR LEMAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHENS SUR LEMAN
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298 000 € | 4 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHENS SUR LEMAN
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298 000 € | 4 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIEZ
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298 000 € | 4 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIEZ
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298 000 € | 4 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHENS SUR LEMAN
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298 000 € | 4 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHENS SUR LEMAN
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298 000 € | 4 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIEZ
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298 000 € | 4 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIEZ
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298 000 € | 4 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIEZ
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298 000 € | 4 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUVAINE
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUVAINE
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUVAINE
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 SCIEZ
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 SCIEZ
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296 900 € | 4 639 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIEZ
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296 000 € | 4 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1201 Rue Du Leman | 265 500 € | 52 m² | 5 106 € |
| 24/02/2025 | 1525 Rte Du Lac | 213 000 € | 54 m² | 3 944 € |
| 31/01/2025 | 710 Rue Du Leman | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 23/12/2024 | 1525 Rte Du Lac | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 16/12/2024 | 161 Rue Des Rossets | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 31/10/2024 | 710 Rue Du Leman | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 20/09/2024 | 710 Rue Du Leman | 408 400 € | 78 m² | 5 236 € |
| 04/09/2024 | 710 Rue Du Leman | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 23/08/2024 | 710 Rue Du Leman | 244 600 € | 46 m² | 5 317 € |
| 14/08/2024 | 1525 Rte Du Lac | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 25/07/2024 | 161 Rue Des Rossets | 285 300 € | 61 m² | 4 677 € |
| 03/07/2024 | 51 Rue De La Cave | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 07/05/2024 | 1525 Rte Du Lac | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 08/03/2024 | 1525 Rte Du Lac | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 22/02/2024 | 710 Rue Du Leman | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |