Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 232 m²
Maison à vendre - Chens sur LémanAu coeur du village, maison de village en cours de rénovation. La surface habitable possible sera de 233 m².Possibilité de deux appartements. La to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 845 €/mois | 17 712 €/mois | 490 980 € | 50 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 514 800 € | 74 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 558 540 € | 118 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 607 200 € | 167 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 657 300 € | 217 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 470 Che De La Sabliere | 1 780 000 € | 190 m² | 9 368 € |
| 30/04/2024 | 363b Che De La Sabliere | 1 730 000 € | 199 m² | 8 693 € |
| 15/03/2024 | 381 Che Sous Cusy | 4 850 000 € | 250 m² | 19 400 € |
| 12/07/2023 | 50 Rte De Collongette | 1 288 509 € | 197 m² | 6 541 € |