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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement 2 pièces CHENS-SUR-LEMAN!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !! Située dans la commune frontalière de Chens-sur-Léman, venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1201 Rue Du Leman | 265 500 € | 52 m² | 5 106 € |
| 24/02/2025 | 1525 Rte Du Lac | 213 000 € | 54 m² | 3 944 € |
| 23/12/2024 | 1525 Rte Du Lac | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 16/12/2024 | 161 Rue Des Rossets | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 31/10/2024 | 710 Rue Du Leman | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 05/09/2024 | 51 Rue De La Cave | 183 840 € | 43 m² | 4 275 € |
| 04/09/2024 | 710 Rue Du Leman | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 23/08/2024 | 710 Rue Du Leman | 244 600 € | 46 m² | 5 317 € |
| 14/08/2024 | 1525 Rte Du Lac | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 05/08/2024 | 710 Rue Du Leman | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 25/07/2024 | 161 Rue Des Rossets | 285 300 € | 61 m² | 4 677 € |
| 03/07/2024 | 51 Rue De La Cave | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 07/05/2024 | 1525 Rte Du Lac | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 08/03/2024 | 1525 Rte Du Lac | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 13/12/2023 | 51 Rue De La Cave | 269 000 € | 65 m² | 4 138 € |