Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Veuillez trouver en exclusivité dans votre agence Laforêt Montendre cette charmante maison pierre avec jardin à 10 min de Cavignac, proche N10.Vous trouverez un t1 de 53 m² composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 481 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEPNIERS ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEPNIERS Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 19 D 256 Champ De Jacquet | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 23/08/2024 | 4 Cr 27 La Bourgeade | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 28/06/2024 | 19 Vc 1 Champ De Chez Pichet | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 22/02/2024 | 2 Cr 19 Le Mat | 178 350 € | 127 m² | 1 404 € |
| 14/02/2024 | 33 D 730 Le Bourg | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 16/11/2023 | 1 Cr 26 La Bourgeade | 88 000 € | 101 m² | 871 € |