245 000 €
T5
163 m²
CHEPNIERS
17210
-2%
vs marché
1 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 163 m²
CHEPNIERS (17210)
Terrain
7 908 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 423 €
Prix net vendeur
235 577 €
Frais de notaire
+17 984 €
Émoluments
2 735 €
Droits & taxes
13 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 984 €
Capital à emprunter
262 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 264 012 € | 27 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 63 735 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 117 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,78%
21 516 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHEPNIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHEPNIERS
|
243 000 € | 1 491 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEPNIERS
|
243 000 € | 1 491 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHEPNIERS
|
249 000 € | 1 576 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHEPNIERS
|
249 000 € | 1 576 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLIEU LA GARDE
|
235 000 € | 1 460 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLIEU LA GARDE
|
235 000 € | 1 460 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTLIEU LA GARDE
|
235 000 € | 1 460 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHEPNIERS
|
255 500 € | 1 567 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLIEU LA GARDE
|
210 000 € | 1 180 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLIEU LA GARDE
|
210 000 € | 1 180 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLIEU LA GARDE
|
210 000 € | 1 180 € | 178 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLIEU LA GARDE
|
210 000 € | 1 180 € | 178 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 19 D 256 Champ De Jacquet | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 30/08/2024 | 2 Rte De Jussas Champ De Nouet | 219 900 € | 145 m² | 1 517 € |
| 25/01/2024 | 21 Rte De Jussas Les Sables | 150 000 € | 151 m² | 993 € |