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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Bienvenue dans cette maison individuelle de 2016, nichée dans le calme de la Rue des Cormiers à Cheptainville, un charmant village d'Île-de-France. Découvrez une propriété moderne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 311 220 € | 32 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 326 280 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 75 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 137 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEPTAINVILLE ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEPTAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAROLLES EN HUREPOIX
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293 070 € | 2 931 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MAROLLES EN HUREPOIX
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297 000 € | 3 494 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROLLES EN HUREPOIX
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297 000 € | 3 494 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROLLES EN HUREPOIX
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297 000 € | 3 494 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROLLES EN HUREPOIX
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T4 MAROLLES EN HUREPOIX
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299 900 € | 3 657 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUDEVILLE
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274 000 € | 3 468 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUDEVILLE
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274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
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274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1 Pl Des Moissons | 275 900 € | 84 m² | 3 285 € |
| 31/03/2025 | 58 Rue Du Verger | 312 927 € | 85 m² | 3 681 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue Des Francs Bourgeois | 259 000 € | 97 m² | 2 670 € |
| 28/01/2025 | 40 Rue Raymond Champdavoine | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Du Ponceau | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Des Francs Bourgeois | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 10/12/2024 | 12 All Pomone | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 05/08/2024 | 9b Rte De Marolles | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/07/2024 | 17 Rte De Marolles | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 08/03/2024 | 4 Rue Des Bois Blancs | 360 700 € | 65 m² | 5 549 € |
| 01/03/2024 | 4 Rte D'arpajon | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 01/03/2024 | 4 Rte D'arpajon | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 04/08/2023 | 59b Rue Des Francs Bourgeois | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 14/06/2023 | 46 Rue Du Verger | 410 000 € | 86 m² | 4 767 € |
| 12/06/2023 | 5 Che Charbonneau | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |