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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison 4 piècesMaison ancienne rénovée à vendre à Cheptainville – Proche Marolles-en-Hurepoix (91) Découvrez cette maison entièrement rénovée située à Cheptainville, à quelques min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEPTAINVILLE ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEPTAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEPTAINVILLE
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 GUIBEVILLE
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319 153 € | 3 160 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIBEVILLE
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320 653 € | 3 175 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MAROLLES EN HUREPOIX
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321 008 € | 2 972 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROLLES EN HUREPOIX
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321 008 € | 2 972 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MAROLLES EN HUREPOIX
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322 000 € | 3 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MAROLLES EN HUREPOIX
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322 000 € | 2 683 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROLLES EN HUREPOIX
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322 000 € | 2 683 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROLLES EN HUREPOIX
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322 000 € | 2 683 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROLLES EN HUREPOIX
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322 000 € | 2 683 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MAROLLES EN HUREPOIX
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322 000 € | 3 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIBEVILLE
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315 399 € | 3 062 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIBEVILLE
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313 899 € | 3 048 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROLLES EN HUREPOIX
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326 213 € | 3 262 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIBEVILLE
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326 708 € | 3 403 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1 Pl Des Moissons | 275 900 € | 84 m² | 3 285 € |
| 31/03/2025 | 58 Rue Du Verger | 312 927 € | 85 m² | 3 681 € |
| 28/03/2025 | 7 Che Du Trou A Marcou | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue Des Francs Bourgeois | 259 000 € | 97 m² | 2 670 € |
| 28/01/2025 | 40 Rue Raymond Champdavoine | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Du Ponceau | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Des Francs Bourgeois | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 10/12/2024 | 12 All Pomone | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue De L'arche Rompue | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 05/08/2024 | 9b Rte De Marolles | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/07/2024 | 17 Rte De Marolles | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 15/07/2024 | 7 All Pomone | 383 500 € | 115 m² | 3 335 € |
| 01/03/2024 | 4 Rte D'arpajon | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 01/03/2024 | 4 Rte D'arpajon | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 19/09/2023 | 18b Rue Du Ponceau | 292 500 € | 120 m² | 2 438 € |