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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
A vendre, dans votre agence Century 21 Cognac cette charmante maison, de plain-pied en excellent état sur la commune de Chérac. Au calme et très lumineux, ce bien se compose d'une ...
9 Lotissement le Plantis de Chay 17610 Chérac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERAC ↗ +18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERAC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHERAC
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213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANIERS
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215 600 € | 2 156 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHERAC
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218 400 € | 1 916 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANIERS
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221 500 € | 1 846 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANIERS
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221 500 € | 1 846 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERAC
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222 600 € | 1 953 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR CHARENTE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR CHARENTE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR CHARENTE
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225 000 € | 2 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CHERAC
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180 200 € | 1 716 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERAC
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180 200 € | 1 716 € | 105 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 12 Lot Le Plantis De Chay | 141 509 € | 98 m² | 1 444 € |
| 29/11/2024 | 21 Lot Le Plantis De Chay | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 18/10/2024 | 26 La Piponnerie | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Petit Bois | 57 500 € | 101 m² | 569 € |
| 10/05/2024 | 46 Rte Des Groies | 11 000 € | 90 m² | 122 € |
| 03/04/2024 | 17 Chez Blaiseau | 202 500 € | 103 m² | 1 966 € |
| 29/09/2023 | 3 Rte De Fontanon | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue Du Petit Bois | 127 900 € | 97 m² | 1 319 € |
| 02/08/2023 | 24 Rte Des Groies | 224 274 € | 100 m² | 2 243 € |
| 04/07/2023 | 25 Rue Cote De Chez Pelletier | 134 600 € | 88 m² | 1 530 € |