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Créer un compte gratuitImmeuble • 245 m²
CHERBOURG en COTENTIN :IMMEUBLE A VENDREImmeuble situé dans le centre-ville de CHERBOURG, 245m², Accès par un Garage de 80m², un RDC d'environ 80m², et un étage de 85m².Le bien dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 821 €/mois | 14 609 €/mois | 404 964 € | 41 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 424 680 € | 61 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 137 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 179 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 63 Rue Ingenieur Cachin | 320 000 € | 200 m² | 1 600 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De La Marine - Cherbourg | 394 800 € | 271 m² | 1 457 € |
| 29/04/2025 | 34 Pl Napoleon - Cherbourg | 510 000 € | 286 m² | 1 783 € |
| 16/04/2025 | 25 Rue De L Alma | 725 000 € | 267 m² | 2 715 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue De La Paix Equeurdreville | 420 000 € | 220 m² | 1 909 € |
| 11/02/2025 | 4 Imp Balmont | 330 000 € | 220 m² | 1 500 € |
| 31/12/2024 | 85 Rue Asselin | 333 000 € | 206 m² | 1 617 € |
| 20/12/2024 | 50 Rue Montebello | 502 250 € | 207 m² | 2 426 € |
| 18/12/2024 | 28 Rue Christine | 580 000 € | 250 m² | 2 320 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Jean Moulin - Equeurdrevil | 277 300 € | 213 m² | 1 302 € |
| 25/09/2024 | 4 Imp Balmont | 234 000 € | 220 m² | 1 064 € |
| 23/09/2024 | 15 Rue Leon Blum - Tourlaville | 475 000 € | 216 m² | 2 199 € |
| 30/08/2024 | 5 Che De La Plaine Mesline | 391 000 € | 196 m² | 1 995 € |
| 21/08/2024 | 2 Imp Des Vieilles Carrieres | 590 000 € | 219 m² | 2 694 € |
| 02/08/2024 | 34 Rue Jean Marais - Cherbourg | 420 000 € | 225 m² | 1 867 € |