326 400 €
Bien
125 m²
CHERBOURG
50100
N/A
vs marché
2 611
€/m²
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Créer un compte gratuit326 400 €
Bien • 125 m²
CHERBOURG (50100) • val de saire
Niveaux
5
Jardin
DPE
E
261 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Dans copropriété de 6 lots, 5 appartements loués pour un montant total de 1955 €. Appartements rénovés en 2008 . DPE: 2 appartements en C, 2 en D et un en E (dernier étage) Les inf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 543 €
Prix net vendeur
310 857 €
Frais de notaire
+23 147 €
Émoluments
3 457 €
Droits & taxes
18 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 547 €
Capital à emprunter
349 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 350 952 € | 36 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 368 040 € | 53 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 399 240 € | 84 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 119 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 469 800 € | 155 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
16 500 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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