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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
VENTE d'un appartement non meublé, idéal investisseur avec locataire en place ! - À VENDRE : Appartement d'exception à découvrir !Nous vous proposons un appartement qui représente ...
30 Quai Caligny 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHERBOURG ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHERBOURG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#apIfQ Actuel
|
405 000 € | - |
|
#aLZxo
|
398 200 € | -1,7% |
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#aPE7g
|
397 500 € | -1,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHERBOURG-OCTEVILLE
|
397 000 € | 4 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 17 Rue Bondor | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 21/05/2025 | 71b Rue Au Ble | 102 500 € | 75 m² | 1 367 € |
| 20/05/2025 | 41a Rue Marechal Foch | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Emile Zola - Cherbourg | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 25/04/2025 | 48 Rue Ingenieur Cachin | 207 400 € | 84 m² | 2 469 € |
| 23/04/2025 | 41 Rue Loysel | 156 000 € | 71 m² | 2 197 € |
| 23/04/2025 | 24 Rue Du Chateau - Cherbourg | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Jean-baptiste Biard | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 10/04/2025 | 15q Rue Des Vieilles Carrieres | 191 400 € | 72 m² | 2 658 € |
| 07/04/2025 | 25 Rue Au Ble | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 11/02/2025 | 6b Rue De L Alma | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 29/01/2025 | 5b Rue Du Commerce | 284 000 € | 108 m² | 2 630 € |
| 15/01/2025 | 135 Rue Aristide Briand Tourlavill | 153 000 € | 110 m² | 1 391 € |
| 14/01/2025 | 65 Rue Emmanuel Liais | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Saint Sauveur | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |