409 250 €
Bien
175 m²
CHERBOURG
50100
N/A
vs marché
2 339
€/m²
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Créer un compte gratuit409 250 €
Bien • 6 pièces • 175 m²
CHERBOURG (50100)
Niveaux
5
Construction
1970
Copropriété
29 lots
Jardin
DPE
E
254 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
Appartement de 175m² avec entrée indépendante : Entrée, dressing et rangement, salle d'eau avec wc. A l'étage : grande pièce de vie, second salon, cuisine indépendante, quatre cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 488 €
Prix net vendeur
389 762 €
Frais de notaire
+28 558 €
Émoluments
4 213 €
Droits & taxes
22 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 808 €
Capital à emprunter
437 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 233 €/mois | 15 858 €/mois | 439 572 € | 45 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 460 920 € | 66 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 500 040 € | 106 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 543 600 € | 149 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 194 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
23 100 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-1 242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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