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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
En exclusivité dans votre AGENCE GESTIM, à vendre ce bel appartement de type F2 d'une surface habitable d'environ 31 m² situé dans un ancien hôtel particulier, à proximité de l'hôp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 16 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 26 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 137 520 € | 37 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHERBOURG ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHERBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHERBOURG
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89 578 € | 2 986 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue De La Paix - Cherbourg | 30 268 € | 37 m² | 818 € |
| 04/06/2025 | 63 Rue Gambetta - Equeurdreville | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 28/05/2025 | 148 Rue Saint Sauveur | 283 000 € | 45 m² | 6 289 € |
| 20/05/2025 | 37 Rue Albert Mahieu Cherbourg | 220 000 € | 23 m² | 9 565 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Des Macons - Cherbourg | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Vauban - Cherbourg | 129 050 € | 40 m² | 3 226 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Du Caplain | 113 500 € | 43 m² | 2 640 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Christine | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 30/04/2025 | 59 Rue Du Val De Saire | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 29/04/2025 | 30 Quai De Caligny | 55 000 € | 21 m² | 2 619 € |
| 29/04/2025 | 11 Pl Gal De Gaulle - Cherbourg | 69 000 € | 24 m² | 2 875 € |
| 29/04/2025 | 50 Quai Alexandre 3 | 109 500 € | 37 m² | 2 959 € |
| 28/04/2025 | 11 Res Village De La Jouennerie | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 28/04/2025 | 6d Rue Amiral Courbet - Cherbourg | 295 810 € | 35 m² | 8 452 € |
| 25/04/2025 | 11 All Du Feu Berque | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |