460 600 €
Bien
499 m²
CHERBOURG
50100
N/A
vs marché
923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit460 600 €
Bien • 499 m²
TRAVAUX
CHERBOURG (50100)
Jardin
DPE
E
321 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
L' CHERBOURG vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant un ancien logement vacant, un ancien bâtiment de stockage d'archives ainsi qu'un immeuble de bureaux, entière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 933 €
Prix net vendeur
438 667 €
Frais de notaire
+31 913 €
Émoluments
4 682 €
Droits & taxes
25 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 513 €
Capital à emprunter
492 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 887 €/mois | 17 839 €/mois | 494 508 € | 51 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 518 520 € | 75 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 562 500 € | 119 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 611 520 € | 168 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 662 100 € | 218 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,30%
65 868 €/an
Rendement net
9,14%
après charges
Cashflow
+905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 489 €/an
Charges copro. NR
2 994 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 611 €/an
GLI (2,5%)
1 647 €/an
Vacance locative
5 487 €/an
Total charges
20 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible