403 480 €
T6
152 m²
CHERBOURG-OCTEVILLE
50100
+22%
vs marché
2 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit403 480 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
CHERBOURG-OCTEVILLE (50100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 480 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 518 €
Prix net vendeur
387 962 €
Frais de notaire
+28 435 €
Émoluments
4 196 €
Droits & taxes
22 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 915 €
Capital à emprunter
431 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 163 €/mois | 15 645 €/mois | 433 692 € | 44 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 454 800 € | 66 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 104 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 536 400 € | 147 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 580 800 € | 192 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
20 064 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHERBOURG-OCTEVILLE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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368 000 € | 2 592 € | 142 m² | 7 | Voir |
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365 900 € | 2 472 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 106 Rue Du Clos D'entre Les Chemin | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 20/06/2025 | 12 Che Des Fosses - Octeville | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 26/05/2025 | 15 Av Danton - Equeurdreville | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 15/05/2025 | 421 Rue Hotel Giffard | 423 750 € | 138 m² | 3 071 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue De La Marche | 185 000 € | 138 m² | 1 341 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Malakoff | 322 500 € | 168 m² | 1 920 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Chateau - Cherbourg | 199 000 € | 150 m² | 1 327 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc - Cherbourg | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 25/04/2025 | 15 Imp Briqueterie | 328 000 € | 137 m² | 2 394 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De L Eglise - Querqueville | 405 000 € | 132 m² | 3 068 € |
| 23/04/2025 | 45 Rue De La Comedie | 367 000 € | 150 m² | 2 447 € |
| 09/04/2025 | 36 Rue Amiral D Aboville | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue Du Petit Port | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 26/03/2025 | 121b Rue De La Polle | 378 550 € | 166 m² | 2 280 € |
| 13/03/2025 | 29 Rue Francois Lavieille | 292 750 € | 150 m² | 1 952 € |