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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 94 500 € | 9 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 99 120 € | 14 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 107 640 € | 22 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 116 880 € | 32 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 126 600 € | 41 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 9 Rue De La Valette | 78 000 € | 20 m² | 3 900 € |
| 25/04/2024 | 31 Rue Du Bois - Tourlaville | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 25/04/2024 | 31 Rue Du Bois - Tourlaville | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 16/02/2024 | 2 Rue Magenta | 152 500 € | 32 m² | 4 766 € |
| 27/12/2023 | 66 Rue Lucet | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |
| 24/11/2023 | 99 Rue Felix Faure - Equeurdrevil | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 20/10/2023 | 9021 Les Noires Mares | 145 000 € | 15 m² | 9 667 € |
| 12/06/2023 | 17 Rue Du Gen Leclerc Querquevill | 30 000 € | 28 m² | 1 071 € |
| 09/06/2023 | 62 Rue Surcouf | 57 000 € | 25 m² | 2 280 € |
| 29/05/2023 | 12b Rue Leon Contant - Tourlaville | 32 000 € | 21 m² | 1 524 € |
| 10/05/2023 | 14 Pl De La Republique Cherbourg | 260 000 € | 19 m² | 13 684 € |
| 27/03/2023 | 26 Rue Amiral Courbet Equeurdrevi | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |